29 Rue STEVENSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 104,6 m² · constr. 1920 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551450686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
70052551450686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 318 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 734 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 70 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 650 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 803 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 585 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 204 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 878 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 049 $ Poids 40 % |
| 9 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 303 122 $ Poids 34 % |