13 Rue STEVENSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551450872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
70052551450872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 692 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 77 436 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 412 910 $ Poids 37 % |
| 3 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 320 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 419 191 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 744 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 768 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 072 $ Poids 28 % |
| 9 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 625 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-04 · 931 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 387 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 459 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 117 $ Poids 26 % |