30 Rue STEVENSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 280,8 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551460069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
70052551460069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 729 144 $ Poids 34 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 832 $ Poids 32 % |
| 3 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 694 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +80 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 784 $ Poids 26 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 407 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 914 m · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 539 168 $ Poids 14 % |
| 8 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 892 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 545 117 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 997 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 349 478 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 731 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 655 504 $ Poids 3 % |