19 Rue CROSS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 225 m² · constr. 1954 · terrain 981,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551460439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
70052551460439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 106 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 240 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 487 742 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 311 284 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 643 189 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 136 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 421 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +80 401 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 163 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 541 $ Poids 4 % |