525 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 300 $
Autre · 3 049 $/m² · 147,7 m² · constr. 1960 · terrain 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551462973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
70052551462973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 639 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 273 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 565 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 40-40A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 828 m · Vendu 362 000 $ (2 415 $/m²) 149,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 400 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-04 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 292 $/m²) 151,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 846 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, 16 et 18, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 918 m · Vendu 315 000 $ (1 922 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 626 m · Vendu 365 000 $ (2 381 $/m²) 153,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 698 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 422 246 $ Poids 47 % |
| 9 | 39-41, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 717 m · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1883 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 54-54A, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 748 m · Vendu 460 000 $ (2 650 $/m²) 173,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 17 et 19, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 911 m · Vendu 331 650 $ (1 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +26 532 $ | 368 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 459 202 $ Poids 45 % |