180 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551471625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
70052551471625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 038 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 649 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 759 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 73 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 018 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 556 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 618 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 378 370 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 460 858 $ Poids 36 % |
| 11 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 390 864 $ Poids 33 % |