Rue MOCO · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 900 $
Autre · terrain 1 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,6 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 34 500 $ +108.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551483110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
70052551483110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 503 m · Vendu 585 000 $ (3 037 $/m²) 192,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 489 m · Vendu 428 000 $ (2 115 $/m²) 202,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 477 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 628 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 720 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 709 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 678 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 525 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 530 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 702 m · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 769 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 302-302A-304, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-11 · 784 m · Vendu 695 000 $ (3 310 $/m²) 210 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 51 % |