Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 500 $
Autre · terrain 67,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551489522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052551489522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
334 774 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 427 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 424 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 424 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 506 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 483 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 702 m · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 434 m · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, Michel Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 434 m · Vendu 257 900 $ Ajust. marché +22 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 434 m · Vendu 267 900 $ Ajust. marché +23 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 103-126, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 506 m · Vendu 262 334 $ Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-10 · 434 m · Vendu 345 778 $ Ajust. marché +32 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 780 $ Poids 53 % |