Rue MICHEL-CHOINIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
357 400 $
Terrain · terrain 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 15 700 $ +108.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551494179900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
70052551494179900010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 547 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 724 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 628, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 588 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 678 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-08 · 724 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 874 $ Poids 32 % |