506 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 286,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551501209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
70052551501209300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 452 220 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 774 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 624 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 224 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 576 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 399 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +11 271 $ | 213 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 557 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 153 $ Poids 48 % |