510 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551501368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
70052551501368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 293 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 370 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 577 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 377 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 367 m · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 408 061 $ Poids 46 % |
| 6 | 595, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 505 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 376 129 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 825 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 728 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 391 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 803 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 493 $ Poids 25 % |