Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 700 $
Terrain · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 66 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551502735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
70052551502735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 519 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 515 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 579, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 481 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 43 % |
| 5 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 519 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 519 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 247 162 $ Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 608, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 494 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 608, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 494 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 38 % |