Rue MONTPETIT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 700 $
Terrain · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 25 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551507423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
70052551507423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 522 m · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 61 % |
| 2 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 543 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 60 % |
| 3 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 551 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 60 % |
| 4 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 565 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 622, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 515 m · Vendu 431 355 $ Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 605 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 58 % |
| 7 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 443 m · Vendu 426 200 $ Ajust. marché +34 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 168 $ Poids 58 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 709 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 55 % |
| 9 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 644 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 837 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 630, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 486 m · Vendu 463 420 $ Ajust. marché +42 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 769 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 49 % |