544 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551512961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
70052551512961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 549 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 824 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 258 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 572 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 668 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 496 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +11 271 $ | 212 250 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 857 $ Poids 48 % |