Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
546 400 $
Terrain · terrain 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551517753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
70052551517753100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 423 m · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 63 % |
| 2 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 445 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 453 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 470 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 622, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 415 m · Vendu 431 355 $ Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 504 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 61 % |
| 7 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 338 m · Vendu 426 200 $ Ajust. marché +34 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 168 $ Poids 60 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 587 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 523 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 57 % |
| 10 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 557 m · Vendu 611 609 $ Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 630, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 385 m · Vendu 463 420 $ Ajust. marché +42 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 362 $ Poids 52 % |
| 12 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 569 m · Vendu 496 544 $ Ajust. marché +44 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 607 $ Poids 52 % |