Impasse HAMEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
496 600 $
Autre · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551520192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052551520192000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
340 782 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 599 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 589 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 78 et 80, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 528 m · Vendu 425 000 $ (2 507 $/m²) 169,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 695 m · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 486 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 69-71A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 609 m · Vendu 614 000 $ (2 221 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 794 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 836 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 193-195, rue Maden, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 474 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 642 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 744 $ Poids 50 % |