547 Rue CHEVRIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551522026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
70052551522026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 772 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 154 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 716 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 675 $ Poids 62 % |
| 4 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 433 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 873 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 305 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 552 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 541 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 205 419 $ Poids 46 % |