606 Rue MONTPETIT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551523512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
70052551523512000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Ladouceur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-11 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 426 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 743 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 417 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 938 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 870 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 428 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 949 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 613 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +11 271 $ | 203 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 374 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 548 703 $ Poids 41 % |