641 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 236,5 m² · constr. 2022 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 573 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551526233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
70052551526233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 402 $ Poids 49 % |
| 2 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 013 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 597 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 827 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 842 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 727 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 554, F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-11 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 486 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 969 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 753 953 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 349 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 611 $ Poids 22 % |
| 9 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 291 $ Poids 18 % |
| 10 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 293 $ Poids 13 % |