531 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 129,8 m² · constr. 2022 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551542495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
70052551542495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 993 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 230 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 795 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 600 $ Poids 63 % |
| 3 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 698 400 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 288 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 905 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 629 $ Poids 43 % |