525 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 134,2 m² · constr. 2022 · terrain 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551542755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
70052551542755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 815 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 709 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 292 567 $ Poids 52 % |
| 6 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 077 $ Poids 42 % |