Rue EMILE-NELLIGAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
507 700 $
Terrain · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 30 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551548408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
70052551548408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 370 m · Vendu 622 984 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 654, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 370 m · Vendu 488 576 $ Ajust. marché +6 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 503, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 357 m · Vendu 548 575 $ Ajust. marché +41 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 470 $ Poids 62 % |
| 4 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 484 m · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 504 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 397 m · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +54 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 511 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 61 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 511 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 61 % |
| 9 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-05 · 378 m · Vendu 563 082 $ Ajust. marché +43 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 650, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 382 m · Vendu 435 258 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 531 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 598, F.X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 352 m · Vendu 603 217 $ Ajust. marché +49 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 708 $ Poids 61 % |