1625 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
981 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 55 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 829,2 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
3641
Usage
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
4 777 700 $
Rôle antérieur 3 145 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551550588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 001 500 $
Valeur bâtiment
1 776 200 $
Rôle antérieur
3 145 200 $
ID provincial
70052551550588000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 778 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 662 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 678 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 678 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 678 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 711 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 360 234 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 707 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 767 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 78 et 80, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 507 $/m²) 169,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 114 et 114A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-19 · 740 m · Vendu 529 500 $ (2 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 567 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 826 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 821 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 51 % |