517 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 131,6 m² · constr. 2022 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551552086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
70052551552086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 689 $ Poids 60 % |
| 2 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 837 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 702 785 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 290 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 795 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 522 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 629 $/m²) 129,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 811 $ Poids 41 % |
| 11 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 328 $ Poids 40 % |