Rue EMILE-NELLIGAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 700 $
Terrain · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551557125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
70052551557125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 362 m · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 65 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 367 m · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 381 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 388 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 407 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 410 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 622, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 356 m · Vendu 431 355 $ Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 63 % |
| 8 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 326 m · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 62 % |
| 9 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 299 m · Vendu 426 200 $ Ajust. marché +34 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 168 $ Poids 61 % |
| 10 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 367 m · Vendu 611 609 $ Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 883 $ Poids 56 % |
| 11 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 378 m · Vendu 496 544 $ Ajust. marché +44 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 551, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-04 · 337 m · Vendu 523 450 $ Ajust. marché +48 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 896 $ Poids 55 % |