477 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 135,8 m² · constr. 2022 · terrain 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551562648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
70052551562648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
353 413 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 156 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 232 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 216 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 35 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 947 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 085 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-20 · 24 m · Vendu 440 000 $ (3 116 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 518 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 713 015 $ Poids 47 % |