524 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 132,4 m² · constr. 2021 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551563143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
70052551563143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 125 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 448 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 191 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 449 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 180 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 98 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 952 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 701 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 290 860 $ Poids 46 % |