522 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 139,4 m² · constr. 2022 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551563243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
70052551563243200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
354 381 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 200 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 134 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 190 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 91 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 751 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 483, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-20 · 52 m · Vendu 440 000 $ (3 116 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 523 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 735 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 499 $ Poids 48 % |