514 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 139,5 m² · constr. 2021 · terrain 312,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551563643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
70052551563643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
354 191 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 240 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 461 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 172 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 461 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 50 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 229 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 471, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 68 m · Vendu 490 000 $ (3 603 $/m²) 136 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 53 m · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 502 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 480, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 009 $/m²) 121,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 790 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 483, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-20 · 61 m · Vendu 440 000 $ (3 116 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 888 $ Poids 49 % |