Rue MARIE-UGUAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 000 $
Autre · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551565191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052551565191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 206 m · Vendu 468 350 $ Ajust. marché +5 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 217 m · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 215 m · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 280 m · Vendu 449 800 $ (3 418 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 230 m · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 230 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 307 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 524, de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 681 $/m²) 132,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 531, AV. DE LA TRAVERSÉE, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 312 m · Vendu 495 000 $ (3 814 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 56 % |