819 Rue MADRIGAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 108,2 m² · constr. 2020 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551601262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
70052551601262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
436 629 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 318 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 658 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 773, Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-01 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 827, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-13 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 500 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 511 832 $ Poids 85 % |
| 6 | 779, rue Ovide, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-29 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 474 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 053 $ Poids 81 % |
| 7 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 434 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, Rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-28 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 566 $/m²) 107,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 138 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 967 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 735, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, rue Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 289 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 676 436 $ Poids 63 % |