1570 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 133,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551628399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
70052551628399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 675 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 493 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 106 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 268 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 746 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 564 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 505 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 736 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 637 $ Poids 75 % |
| 10 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 608 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 607 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 133 $ Poids 71 % |