1600 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
587 000 $
Autre · terrain 6 835,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 835,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 595 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551638017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
70052551638017200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 274 m · Vendu 328 000 $ (3 361 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 167 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |
| 5 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 417 m · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 233 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 935-935A, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 472 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 501 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 624 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 58 % |
| 12 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 599 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 57 % |