1683 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551659642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
70052551659642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1 m · Vendu 328 000 $ (3 361 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 843 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 835 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 753 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 846 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 932, rue Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 697 $ Poids 55 % |
| 7 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 747 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 908, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 781 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 463 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 326 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 995 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 256 541 $ Poids 51 % |