601 Rue SAINT-THOMAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561038598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
70052561038598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 37 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 531 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 317 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 681 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 671 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 185 558 $ Poids 76 % |
| 8 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 594, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 63 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 894 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 446 760 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 951 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 477 797 $ Poids 67 % |