340 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561115490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
70052561115490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 449 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 304 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 477 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 224 $ Poids 86 % |
| 7 | 384, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 632 $ Poids 80 % |
| 8 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 675 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 179 $/m²) 109,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 553 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 422 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 18 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 318 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 529 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 385 976 $ Poids 71 % |