361 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561124395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
70052561124395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 445 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 406 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 473 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 384, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 407 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 915 $ Poids 83 % |
| 9 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 120 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +863 $ | 190 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 707 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 164 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 64 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 815 $ Poids 74 % |