201 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561126434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
70052561126434800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
444 575 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 226 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 367 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 399 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 399 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 396 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 328 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 524 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 389 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 533, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 661 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 241 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 362 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 220 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 620 m · Vendu 410 000 $ (5 526 $/m²) 74,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 353 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 288 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 285 373 $ Poids 52 % |