53 Rue HUNTINGDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561168264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
70052561168264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-10 · 3 m · Vendu 142 500 $ (1 522 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-01 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 279 $ Poids 96 % |
| 3 | 180, Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-08 · 310 m · Vendu 178 818 $ (2 005 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 245 $ Poids 90 % |
| 6 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 465 312 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 492 456 $ Poids 87 % |
| 8 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 395 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 849 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 230 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 420 178 $ Poids 82 % |
| 10 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 293 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 170 $ Poids 82 % |
| 11 | 387, Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-20 · 667 m · Vendu 608 000 $ (6 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 538 064 $ Poids 81 % |
| 12 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 583 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 190 505 $ Poids 80 % |