Rue PELLETIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
361 800 $
Terrain · terrain 11 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +449.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561171342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
70052561171342300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 800 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 53 % |
| 2 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 662 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 907 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 47 % |
| 4 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 923 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 967 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 936 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 946 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 978 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 792 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 990 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 951 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 975 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 43 % |