7 Terrasse PITRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561176527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
70052561176527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 268 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 479 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 390 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 412 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 422 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 321 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 149 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 056 $ Poids 83 % |
| 8 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 466 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 436 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 350 $ Poids 81 % |
| 10 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 551 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 435 760 $ Poids 80 % |
| 12 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 828 $ Poids 80 % |