59 Rue ALBERT-WALLOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 148 m² · constr. 2007 · terrain 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561189251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
70052561189251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-07 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 182 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 217 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 638 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 187 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 588 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-30 · 133 m · Vendu 530 500 $ (4 119 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 527 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 255 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 644 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 315 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 648 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 171 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 562 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 617 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 311 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 532 210 $ Poids 49 % |