9 Rue PELLETIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561196930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
70052561196930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 860 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 19 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 251 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 448 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 96 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 637 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 415 787 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 606 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 323 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 192 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 526 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 258 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 462 016 $ Poids 73 % |
| 12 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 712 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 439 367 $ Poids 72 % |