71 Rue CHEMINOTS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 145,7 m² · constr. 1976 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561216208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
70052561216208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 226 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 500 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 78 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 466 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 891 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 619 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 673 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 638 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 839 $ Poids 49 % |