Rue MARLEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
554 100 $
Terrain · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 70 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561257007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
70052561257007200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 65 m · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 104 m · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 52 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 39 m · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 91 m · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 78 m · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 143 m · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 117 m · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 0 m · Vendu 483 066 $ Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 621 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 57 % |
| 11 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 672 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 683 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 57 % |