10 Rue AVON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561269442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
70052561269442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 53 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 317 793 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 151 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 467 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 685 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 470 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 588 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 169 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 240 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 573 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 823 $ Poids 68 % |