Rue MARLEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
584 000 $
Terrain · terrain 12 893,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 893,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +370.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561274904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 060 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
70052561274904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 385 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 392 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 355 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 439 m · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 401 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 388 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 408 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 426 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 413 m · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 339 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 427 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 327 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 63 % |