92 Rue MORIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561278411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
70052561278411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 95 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 326 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 151 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 476 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 387 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 482 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 314 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 588 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 410 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 578 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 603 457 $ Poids 71 % |