Avenue PINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
498 200 $
Autre · terrain 2 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561281789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052561281789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-25 · 209 m · Vendu 520 000 $ (4 255 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 270 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 67 % |
| 3 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 271 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 201 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 182 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 309 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 273 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 285 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 180 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 302 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 167 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 65 % |