46 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 169,8 m² · constr. 2022 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 485 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561290005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
70052561290005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 222 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 744 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 165 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 179 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 737 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 127 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 817 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 974 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 734 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 724 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 729 578 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 807 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 492 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 745 $ Poids 36 % |